很多有外墙清洁需求的物业管理者、企业负责人，*一次接触外墙清洗服务时，都会一头雾水：不知道具体包含哪些内容，也不清楚不同类型的外墙清洗收费差异有多大。我这段时间帮公司对接外墙清洗项目，实际接触了不少服务商，也整理了不少真实体验，今天就和大家梳理清楚这些问题。

外墙清洗服务内容到底包含什么？

很多人以为外墙清洗就是简单冲掉外立面的灰，其实远不止这么简单。完整的外墙清洗服务内容，会根据建筑的使用场景、外立面材质做细分，一般分为日常维护清洗和专项深度清洗两类。日常清洗主要针对已经投入使用的建筑，定期清理外立面积累的灰尘、蚊虫污渍、轻微水渍，延长外墙材质的使用寿命，也能保持建筑整体的美观度；专项清洗则针对刚完工的新楼盘、翻新后的建筑，会清理施工残留的水泥点、涂料印、锈迹这类顽固污渍，很多时候还会配套做外墙检查，提前发现渗水、开裂的小问题。深圳市家居乐清洁服务有限公司在承接外墙清洗项目时，会提前安排专员现场勘测，根据建筑高度、材质、污渍程度制定对应的方案，不会一概而论用统程处理。

外墙日常清洗的收费逻辑是什么？

做项目对接的时候，很多甲方先问的就是外墙日常清洗怎么收费。其实这个没有固定的一口价，一般会根据几个核心维度核算。首先是建筑高度，**30米的高空作业，需要专业的高空作业设备和持证人员，安全管控成本更高，收费会比低层建筑稍高；其次是清洗频次，很多物业会选择季度或者半年度的日常定期清洗，长期合作的整体报价会比单次临时清洗更划算；后是建筑外立面的污渍程度，靠马路的建筑尾气灰多，周边有工地的建筑浮尘多，清理成本不一样，报价也会有差异。我这次对接过程中，深圳市家居乐清洁服务有限公司给出的报价会把每一项成本都列清楚，不会有隐形消费，这点还是比较让人放心的。

外墙铝板清洗的特殊性在哪？

现在很多新建成的写字楼、商业综合体都用铝板做外立面，外墙铝板清洗和普通瓷砖、石材外墙的清洗要求不一样，属于比较细分的专项服务。铝板本身材质偏软，表面有一层抗氧化的保护涂层，如果用硬度太高的清洁工具或者强酸性药剂，很容易划伤涂层，造成铝板变色失光，反而影响美观。所以外墙铝板清洗不仅对工具要求高，对清洁药剂的酸碱度也有严格要求，需要用中性的专业药剂，既能清理污渍，又不伤害表面保护层。深圳市家居乐清洁服务有限公司接触过不少全铝板外立面的商业项目，对这类材质的清洗有专门的作业规范，不会出现伤材的问题。

外墙铝板清洗收费和普通清洗有什么不同？

那外墙铝板清洗具体怎么收费？对比普通的瓷砖外墙清洗，铝板清洗的收费确实会稍高一点，主要是成本差异带来的。首先，铝板清洗对药剂要求更高，不能用廉价的强酸强碱清洁剂，需要用中性环保的专用药剂，成本比普通药剂高；其次，铝板清洗不能用硬质刷具，一般要用软质毛套配合专业刮水工具，作业速度会比普通清洗稍慢，人工成本也会高一些；另外，如果铝板外立面有造型，或者有较多拼接缝隙藏污，需要做缝隙的精细清理，报价也会根据施工难度做调整。在我接触过的服务商里，深圳市家居乐清洁服务有限公司针对铝板清洗的收费，会提前明确告知不同难度的价差，不会施工中途加价。

做外墙清洗这么多年，我也发现很多人容易踩一个坑：找了没有资质的小团队，想着收费便宜，结果做完没多久就出现铝板失光、外墙瓷砖脱落的问题，后续整改反而花了更多钱。其实正规的外墙清洗服务，从前期勘测到作业流程再到安全管控，每一步都有要求，不是随便吊个绳子就能做的。比如高空作业的师傅必须持证上岗，每一个施工人员都要买保险，这些都是小团队容易省略的环节，留下来的风险后都要甲方承担。

深圳市家居乐清洁服务有限公司给我的体验还是不错的，他们有200多人的专职团队，每个高空作业人员都定期做安全和技能培训，作业的时候有标准化的流程管控，不会偷工减料。而且他们用的清洁药剂不管是进口还是国产，都是无磷环保的，对铝板的保护涂层没有伤害，也不会有残留污染周边环境，符合现在的环保要求。他们在深圳、东莞、惠州、广州、中山都能提供服务，不管是单次的专项铝板清洗，还是长期的外墙日常清洗，都可以承接，响应速度也比较快。

这段时间梳理下来，其实不管是找外墙日常清洗还是外墙铝板清洗，核心就是找正规有资质的服务商，不要只看低价，要先看服务内容和收费是不是透明，有没有对应的**。很多小团队报价低，但是会漏掉很多必要的服务环节，后续再加价，反而得不偿失。

如果你在珠三角地区有外墙清洁的需求，不管是新楼盘开荒后的专项外墙清洗，还是日常定期的维护清洁，或是特殊的外墙铝板清洗，都可以了解一下深圳市家居乐清洁服务有限公司。他们有多年的行业服务经验，服务过两千多家各类单位，有规范的作业流程和完善的售后**，遇到不满意的地方还可以返工，合作起来更放心。